Инвестиции, Инвестиции, Инвестиции, Инвестиции, Инвестиции, Инвестиции, Инвестиции, Инвестиции

Недвижимость в Израиле. Финансирование финансовыми компаниями.

Недвижимость в Израиле

Где найти финансирование для инвестиций в земельные участки?

В этой статье мы поговорим о том, где же взять деньги, чтобы инвестировать в недвижимость?

Финансирование инвестиции в Израиле финансовыми компаниями

Различные финансовые компании (некоторые из них в сфере страхования) также предлагают варианты финансирования для предпринимателей с целью покупки земли. Если вы конкурируете за покупку участка земли с другими потенциальными клиентами, то такие компании могут предоставить финансирование в очень короткие сроки, в плоть до того что кредит предоставляется на месте.

Компания Макро Надлан готова профинансировать своих инвесторов, предоставить рассрочку до 60 платежей. Для подробной информации свяжитесь с нашими агентами, которые подберут для вас самую выгодную программу по инвестированию в недвижимость. Заполните заявку на странице контакты и наши агенты вам перезвонят.

Стоимость земли в Израиле

Стоимость участка земли в Израиле это пожалуй самый основной фактор при принятии решения, где взять деньги на его покупку. За сколько продается земля? По цене 69 000 шекелей? 159 000 шекелей? Или, может быть, 199 000 шекелей? Стоимость земельного участка в Израиле зависит от его местоположения и планировочной ситуации, в которой он находится. Конечно, чем совершеннее планировочное состояние земли в плане чем вероятнее в скором времени перехода её в жилищное строительство, тем выше стоимость.

Не вся земля по низкой цене безнадежна. Есть участки, у которых хорошие шансы на продвижение их в жилищное строительство — вам просто нужно провести самостоятельное исследование и проконсультироваться у профессионалов. Всегда существуют возможности получения высокой прибыли при низких затратах.

Финансирование за счет кредита

И так, если у вас есть определенная сумма собственных средств, но недостаточно для покупки – вы можете получить кредиты в разных местах и ​​следует учитывать, что погашать их нужно будет уже после получения, поэтому ликвидные деньги вам понадобятся каждый месяц для покрытия кредита, в ожидании будущей прибыли. Кредит, предназначенный для погашения стоимости земли в размере 159 000 шекелей, может служить рычагом на будущее: хорошая сделка с землей может принести вам процент прибыли в диапазоне сотен процентов.

Ипотека на покупку земельного участка

Если вы задавались этим вопросом, то да – банк может помочь с ипотекой с целью покупки земли, но на определенных условиях. Для банка, когда речь идет о «покупке земли», это означает покупку земли, предназначенной под жилищное строительство. В этой ситуации банк может помочь, но имейте в виду, что это будет на других условиях, не же ли чем ипотека для покупки дома или квартиры.

При покупке земельного участка в Израиле только под инвестиций, банк может выдать ипотечный кредит только до 60 процентов от стоимости земли, а это означает, что оставшиеся 40 процентов вы должны внести самостоятельно. Если вы покупаете землю у частного собственника, необходимо получить от него необходимые разрешения для банка, доказывающие что земля зарегистрирована на его имя в реестре. Банк направит оценщика, который оценит стоимость участка, его расположение и другое, и в соответствии с этим банк решит, по какой ставке он готов участвовать в финансировании покупки.

Одним из преимуществ оформления ипотеки в банке для инвестиций является тот факт, что вам не нужно будет привозить разрешения на строительство. Но банк захочет узнать, будите ли вы в будущем строить на этом участке, и если да, то наверняка вы попросите у банка еще ипотеку на строительство – и тогда вам необходимо будет принести смету на строительство и быть готовым обладать необходимым капиталом, чтобы доказать банку, что вы можете погасить два ипотечных кредита. Желательно брать ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой (что не является идеальным показателем). И в любом случае проконсультируйтесь с ипотечным консультантом покупая недвижимость в Израиле, который специализируется на ипотечном финансировании инвестиционных участков. Возможно, вы сможете сэкономить много денег.

В заключение

Покупка земли – дело нетривиальное, поэтому желательно тщательно продумать источники финансирования, из которых вы захотите получить деньги. В конце концов, если вы будете следовать правилам и заключать сделку с расчетом на хорошую прибыль – вы легко сможете получить возмещение и пожинать плоды своих инвестиций.

Компания Макро Надлан готова профинансировать инвестицию в земельный участок и предоставить кредит до 60 платежей.
По всем вопросам обращайтесь к нашим агентам по телефону: *2362